bezugsfreies 1 Zimmer Appartement in Zentraler Lage in Putzbrunn
Wohnung in 85640 Putzbrunn
Makler foo1581, Objektkennung IF1163198

Kaufpreis	249.999,00 €
Zimmer	1,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1995
Wohnfläche	40,00m²

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Lage

Im Südosten Münchens liegt, umgeben und durchzogen von weitläufigen Grünflächen, die kleine Gemeinde Putzbrunn. Das Dorf blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und hat von seinem ländlichen Charme fast nichts eingebüßt.
An der Autobahn München - Stuttgart, östlich von Trudering, liegt Putzbrunn. Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz findet über den benachbarten S-Bahnhof Neubiberg statt (20 Minuten bis Marienplatz), dieser ist allerdings 15 Minuten mit dem Bus entfernt. Drei Buslinien verkehren in- und um Putzbrunn.
Insgesamt ist Putzbrunn eine gute, ländliche Wohngegend mitten im Grünen, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Als nachteilig erweist sich die schlechte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, in fast allen Bereichen ist ein eigener PKW unabkömmlich.

Objekt

Das sofort bezugsfreie und helle 1 Zimmer-Appartement im Herzen von Putzbrunn könnte Ihre neue und sichere Wohnung (Eigennutz oder Geldanlage) werden. Im Haus ist kostensparend ohne Lift erstellt worden

Der große Wohn-/Schlafraum ist mit einem tollen, abgeschliffenen und versiegelten Parkettboden ausgestattet. Traumhaft für den Morgenkaffee, die Zigarette oder das Abendessen ist der sonnige Süd-Balkon.

In der separaten Küche wird die vorhandene Einbauküche mitverkauft und diese ist im Preis enthalten. Praktisch werden Sie das Küchenfenster Zum Lüften nach dem Kochen finden.
Das Bad ist mit einer Wanne (mit Duschabtrennung) ausgestattet.

Zur Wohnung gehört der obere Duplex Stellplatz Nr. 64.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- heller Wohn-/Schlafraum
- frisch abgeschliffenes und versiegeltes Parkett
- 4 qm Süd-Balkon
- separate Küche mit Einbauküche und Fenster
- Bad mit Wanne
- Duplexgarage (oben)
- sofortiger Bezug nach dem Kauf

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 201.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1995
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	201.80 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	G
Gültig bis:	2029-02-03