**** Top Büroflächen mit moderne IT und alles was ein Profi - Büro braucht ****
Büro- und Praxisräume in 75177 Pforzheim
Makler foo2946, Objektkennung IF1169438

Nettokaltmiete	1.850,00 €
Kaltmiete	1.850,00 €
Warmmiete	2.310,00 €
Stellplätze	2
Baujahr	1977

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Lage

Dieses Bürogebäude ist direkt hintern Hauptbahnhof von Pforzheim
Pforzheim ist eine Großstadt mit 128.992 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Verwaltungssitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe / Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt.
Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 Kilometer nordwestlich) und die Landeshauptstadt Stuttgart (rund 37 Kilometer südöstlich). Pforzheim beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Objekt

Das Objekt bietet ein Zentrales Ambiente für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten und Praxen: - Hohe Effizienz - ständig optimierte, günstige Betriebskosten - Anwesen mit insgesamt 5 PKW-Stellplätzen oder mehr.- zumeist in Einzel- und Sammelparkplätzen - in unmittelbarer Nähe auch Kurzzeit-Parkzonen - effektvolle Werbeflächen vor Ort – großzügige Licht-durchflutete Büroräumlichkeiten.

In diesen Büro und mit viel Liebe zum Detail Büroflächen ist alles von Großraum bis hin zu Einzelbüros möglich.

Stellplätze stehen allen Nutzern auf Grundstück in der Tiefgarage für 60,- € pro Stellplatz im Monat zur Verfügung und sind im Mietpreis nicht inbegriffen.

Ausstattung

Die Büroflächen verfügen je nach Fläche über einen hochwertigen Teppich Gewerbeböden (Industrieteppichboden), Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, über 3 Meter hohe Decken und eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Hochwertige Materialien und Glaseinbauten zeichnen alle Flächen aus. Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche / Teeküchen (können übernommen werden) sowie separate, hochwertig ausgestattete WCs für Damen und Herren sind ebenfalls in den Flächen vorhanden. Egal ob effektive geschnittene Räume, Großraumlösungen oder Einzelbüros, in diesem Areal findet man das passende Büro.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.