128 m² Wohnung in Mannheim-Sandhofen – Ruhige Lage mit idealer Anbindung
Wohnung in 68307 Mannheim / Sandhofen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1169688

Kaufpreis	405.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Wohnfläche	128,34m²

Lage

Mannheim-Sandhofen ist ein Stadtteil im Norden Mannheims, der sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Grünflächen.

Infrastruktur:
Die Grundversorgung der Einwohner ist durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Drogerien, gewährleistet. Ergänzend dazu gibt es medizinische Einrichtungen, darunter Arztpraxen und Apotheken. Auch gastronomische Angebote sowie einige Dienstleistungen sind in Sandhofen vorhanden, was kurze Wege für die alltäglichen Erledigungen sicherstellt.

Bildungseinrichtungen:
In Sandhofen gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die ortsansässigen Familien eine wohnortnahe Betreuung und Bildung ermöglichen. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Die Nähe zu Mannheim bietet zudem Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Hochschulen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:
Sandhofen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet den Stadtteil direkt mit der Mannheimer Innenstadt. Für den Individualverkehr bieten die nahegelegene Bundesstraße B44 und die Autobahn A6 schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Mannheim und der Flughafen Frankfurt sind über das Straßennetz innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Objekt

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1959 befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Aktueller Vermietungsstatus:

Die Wohnung ist derzeit an die Handwerker des aktuellen Besitzers vermietet. Mit dem Erwerb der Wohnung wird diese jedoch frei, da die Handwerker ausziehen werden. Eine Kündigung ist daher nicht erforderlich, und die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.