Wohn/Geschäftshaus in Wurzbach Faktor 11,30
Haus in 07343 Wurzbach
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1170452

Kaufpreis	99.000,00 €
Zimmer	6,0
Baujahr	1910
Wohnfläche	404,00m²
Grundstück	445,00m²

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Lage

Thüringer Raum, Saalfeld

Objekt

Es handelt sich hier um ein Wohn/Geschäftshaus, welches durchaus auch als komplettes Wohnhaus umgenutzt werden kann. Hier müssen dann Renovierungsmassnahmen für Sanitär, Trockenbau und neue Raumgestaltung, Grundrissänderungen durchgeführt werden.

Ausstattung

Massive Bauweise, sämtliche Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionstüchtig

Flächenaufteilung
im UG und EG = 136,69 m² + 77,75 m² Wfl.
im OG + DG = 144,69 m² + 48,65 m² Wfl.
Hier ist durchaus eine Nutzungsänderung auf komplettes Wohnhaus vorstellbar, auf Grund der momentanen Grundrißsituation
Mietaufstellung
340,00 +85,00 EUR; 48 qm
300,00 + 50,00 EUR; 55 qm
"Der Laden": 300,00 + 200,- EUR; 140 qm
Bootsgarage: 50,00; 20 qm
Carport: 35,00; 12qm
Mieteinname mtl. 1.025,-€
JNM 12.300,-€

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1910
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	94.80 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2024-11-27