Baugrundstück in ruhiger Lage von Deberndorf
Grundstück in 90556 Cadolzburg
Makler ms4286, Objektkennung IF1173193

Kaufpreis	209.000,00 €
Grundstück	658,75m²

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Lage

???? Ballersdorfer Weg 6, 90556 Deberndorf

Der Ballersdorfer Weg befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Deberndorf, einem Teil der Gemeinde Cadolzburg im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur aus. Umgeben von Feldern, Wäldern und gepflegten Wohnsiedlungen, bietet Deberndorf eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur B8 sowie den öffentlichen Nahverkehr gut gewährleistet. Der Bahnhof im benachbarten Seukendorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg oder Zirndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Cadolzburg oder Zirndorf und sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Region lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Freizeitmöglichkeiten wie dem Biberttalradweg oder dem nahen Waldgebiet zu aktiver Erholung ein. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten ? etwa mit der historischen Cadolzburg oder den Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden.

Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Deberndorf, einem Ortsteil des Marktes Cadolzburg im Landkreis Fürth.

Das Grundstück besteht aus:


einem Baugrundstück mit ca. 461 m² Fläche
sowie einem 1/4 Miteigentumsanteil an einem privaten Anfahrtsweg mit großzügigem Wendehammer (Gesamtfläche des Weges ca. 791 m²)


Das Grundstück befindet sich am Ende des Wendehammers, in ruhiger und familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld.

Erschließung & Zustand:

? Voll erschlossenes Grundstück
? Kanalanschluss bereits im privaten Anfahrtsweg verlegt
? Grundstücksumrandung wurde bereits gesetzt

Bebaubarkeit:

Die Bebaubarkeit erfolgt nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Somit orientiert sich die zulässige Bebauung an der vorhandenen Bebauung in der direkten Umgebung. Ideal geeignet für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus, je nach Bebauung der Nachbargrundstücke.

Gerne unterstützen wir Sie bei einer Bauvoranfrage oder beraten zur konkreten Bebauung.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.